匠心独运糅合新与旧 赋予历史建筑新生命
发展局,建筑署

卓越服务@政府
2015

荷李活道前已婚警察宿舍为三级历史建筑,在2009-10年的《施政报告》中,被列入「保育中环」政策下的八大项目。发展局和建筑署合作把这组历史建筑改造成为标志性的创意中心,命名为「元创方」(PMQ),以保存见证香港发展的重要遗迹,并同时培育本土创意设计,推动创意产业。

特色设计 兼容并蓄

这个项目致力融合保育与创意元素。为了保存历史风貌,增建的部分采用通透或隐藏式的设计,如透明天幕和采用玻璃幕墙的内庭展览厅,以及地下展览室等。通透的设计还可以加强空间感,创造广阔的想象空间。工作团队为了营造怀旧风格,弃用较便宜和易于安装的铝窗而选择采用旧式铸铁窗,并改良传统铸铁窗的制造和安装方法,以符合现代功能和安全上的要求。另一方面,为了鼓励设计师和访客的交流,建筑设计上保留了开放式走廊,以连系不同领域的设计工作室。项目范围对外也四通八达,与小区保持紧密联系,成为坊众休憩的好去处。

模式突破 高效合作

为有效发挥协同效应,发展局和建筑署在项目开展前举办「价值管理工作坊」,邀请营运机构、设计团队、施工队、古物古迹办事处和其他相关持份者进行交流,让各单位凝聚共识,建立团队精神,使日后的合作更顺畅。

面对工期短、决策和审批涉及众多单位等的难题,发展局和建筑署突破传统的局署层级关系和线性工作流程,改为采用团队合作模式和同步工作流程,让发展局、建筑署、营运者及其他政府部门直接沟通,一起找出解决方案。例如发展局、建筑署和营运机构一同出席立法会、区议会、古物咨询委员会等的会议,运用各自的专业知识携手解答会议上有关政策、设计和运作上的提问。

局署在这个项目中合作无间,令整个工程计划在短短三年半内顺利完成。元创方自2014年起营运至2015年中已吸引超过400万人次参观,项目备受媒体关注和肯定。

通透的设计为设计师和访客创造广阔的视觉和想象空间。
通透的设计为设计师和访客创造广阔的视觉和想象空间。
工程保留了建筑物原有的铁窗,并改良制造和安装方法。这些旧式铁窗让人重拾昔日的情怀。
工程保留了建筑物原有的铁窗,并改良制造和安装方法。这些旧式铁窗让人重拾昔日的情怀。
工程保留了建筑物原有的铁窗,并改良制造和安装方法。这些旧式铁窗让人重拾昔日的情怀。
项目保育了中央书院的毛石墙和石墙树,有助改善小区的环境。
项目保育了中央书院的毛石墙和石墙树,有助改善小区的环境。