土地注册处以营运基金模式运作，配合灵活的资源调配，提供物有所值的优质服务，以回应及满足社会和客户的服务需求。

电子提示服务

曾有按揭借款人在未获得第一承按认可机构事先同意的情况下，擅自以物业借取额外按揭贷款。有鉴于此，土地注册处和香港金融管理局（下称「金管局」）于2015年开始磋商及研究有效监管违约按揭的方法，并于2017年2月推出「电子提示服务」，对象为《银行业条例》（香港法例第155章）下的认可机构（即持牌银行、有限制牌照银行及接受存款公司），从而加强按揭贷款的风险管理，以保障本港银行体系的稳定。

认可机构为已承按的物业订购「电子提示服务」后，每当该物业有再按押记／按揭文件交付处方办理注册时，便会收到处方的电子提示讯息。为确保符合《个人资料（私隐）条例》（香港法例第486章）的规定，认可机构在订购服务前，必须先获得物业业主的书面同意，而业主也可选择免费收取处方发出的电子提示讯息，让双方都能同步掌握资讯，以便采取适切跟进行动。

四方共赢 成效显着

自服务推出后，订购量持续增加。2017-18及2018-19年度订购服务的物业按揭数目，分别超过同年交付处方注册的物业按揭总数的70%及95%。这项服务让金管局加强对认可机构按揭贷款的监管，以保障本港银行体系的稳定。认可机构也可以更有效地管理按揭贷款风险，同时亦有助业主防范按揭诈骗，并为土地注册处开拓稳定收入来源，藉以不断提升服务质素。「电子提示服务」实在是「四方共赢」的新猷。